2、未来的楼市调控或将更加突出“一城一策”和差异化调控的方式 ， 市场监测分析和预警提示或成常态 。 楼市调控的方向和力度都没有发生改变 ， 但是未来楼市调控或将更加突出“一城一策”和差异化调控的方式 。 换言之 ， 楼市调控不再“一刀切” ， 而是强调针对性 ， 哪里过热就向哪里倾斜 ， 要么补政策漏洞 ， 要么升级加码 ， 最终目标只有一个 ， 就是实现稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标 。 除此之外 ， 调控政策或将对楼市回暖的城市持续进行跟踪监测 ， 然后预警提示 ， 从而将楼市回暖的苗头扼杀在萌芽状态 ， 而这或许也将成为接下来的调控常态 。

3、楼市大局基本已定 ， 未来利好自住购房者的政策氛围或将逐步形成 ， 要不要买房的答案也进一步清晰 。 随着楼市调控政策密集来袭 ， 所谓的“小阳春”行情已经基本结束 ， 而且在持续监测和预警提示的背景下 ， 楼市热度大幅抬头的可能性自然大大降低 。 在笔者看来 ， 这对于刚需而言无疑是一大利好消息 ， 而且也再次给纠结的刚需吃下了“定心丸” ， 只要房价保持稳定 ， 购房者什么时候买房都不会晚 ， 因为再也不用担心晚买一年房可能就要变相损失几十万甚至几百万的可能 ， 所以关键是结合自身需求和经济实力来考量 。 一般来说 ， 全国范围内选择城市 ， 城市内部则需要重点选择地段 ， 其中调控越严厉的城市 ， 往往越值得买房 。