文/楼市大家谈（quanadcom）

说到房子的类型 ， 大家都知道有商品房、商住房、小产权房、公寓房等等 ， 但是很少人知道有法拍房 。 提到法拍房 ， 是让人又爱又怕的 ， 爱是因为法拍房的价格比较便宜 ， 想着可以用低于市场价很多的价格买一套房 ， 是不是很开心？而怕的就是遇到产权不清、问题很多的法拍房 ， 买了麻烦不断 。

现在房价高 ， 大家自然希望以最低的价格买到最好的房子 ， 而法拍房就成为了一种选择 ， 也是知道法拍房问题多 ， 所以法院拍卖的时候定的价格也不高 。 搏一搏单车变摩托 ， 很多人也悄咪咪的关注着法拍房 ， 好的法拍房买了不就是赚了么 。

法拍房最近几年增多了 ， 原因也很容易想象 ， 比如一些人买了房子不喜欢 ， 干脆断供；银行贷款买的房子 ， 还不上贷款只能被收走拍卖；明间借贷 ， 因为还不起债务 ， 然后只能用房子抵债等等 。 法拍房是法院强制执行拍卖的房子 ， 其实和原主就没有什么联系了 ， 你可以理解为你是拍卖到的房子 ， 不是买到的房子 。 那么 ， 法拍房有哪些潜规则？让购房者又爱又恨 ， 最后望而却步呢？首先你要了解的 ， 那就是法院只负责卖房 ， 不负责解决房子的问题 ， 也就是你买了房子之后 ， 有问题只能自己解决 。 法拍房能买吗？价格便宜的法拍房 ， 几大潜规则弄清楚就可以买了？