对于刚需购房 ， 之前有一份报告是西南财大发布的 ， 据报告显示 ， 从2018年第三季度全国城镇家庭新购房的目的来看 ， 投资性需求占了58.2% ， 改善型需求占了26.7% ， 而首次购房的真刚需仅仅只占到15.1% 。 但是早在10年前中国首次购房的真刚需比例达到了69.7% 。 从这个数据可以看出 ， 买多套房的还是占大多数的 ， 而首次购房的在慢慢减少 。 其实有钱的人有多套房 ， 而没钱的人买不起房却是常态 。

而最近有一些有趣的段子也反应了楼市现状 ， 有中介问客户是不是买第一套房 ， 客户说不是的 ， 已经有好几套房产了 ， 中介就问有几套房了还买是不是觉得房价会涨呢？客户便说涨不涨的不是很在意 ， 主要是用来居住的 ， 中介便问 ， 都已经有几套房子了还不够住吗？客户回答说 ， 不是自己的问题 ， 房子是用来住的不是用来炒的 ， 现在很多人都买不起房 ， 我想尽自己的能力多买几套租给那些没有房子的人住 。 其实这并不是个例 ， 很多拥有多套房产的人还在买房 ， 有些用于升值 ， 有些则用于出租 ， 总的来说就是投资买房 。