不过 ， 由于未来经济增速放缓 ， 未来货币贬值幅度也会趋缓 。 M2从过去十年年均10%以上 ， 会下降到未来5到8年的6%-6.5%左右 ， 对应的货币贬值幅度可能在6%左右 ， 虽然说现金相比过去贬值幅度趋缓 ， 但仍面临较大的贬值压力 。 从长期来看 ， 为激活经济活力 ， 存款收益还会跟随下行 。

3.总结比较：买房还是存银行？

从上面的分析得知三个方面结论：

一是只要房价不涨或少涨 ， 肯定是存银行划算 ， 这主要存在于个别经济发展潜力不足、资源型转型不成功城市；

二是只要城市吸附力强 ， 人口流入指标呈现净增长 ， 那么这样的城市房价大概率会继续上涨 ， 幅度肯定超过存银行收益率 ， 加之杠杆的作用 ， 还大概率会跑赢货币贬值幅度 ， 增不增值主要看城市、产品、地段、物业等因素 。