二、办理房产证的流程是什么?

1、很多人在办理房产证的时候 ， 就是因为不了解流程 ， 所以跑得气喘吁吁 ， 首先需要明确的是 ， 房子在交易完成之后 ， 办理房产证都是有时限的 ， 是一个月 ， 所以 ， 交易的双方 ， 要在一个月内 ， 持相关资料前往房屋交易申请办理 。

2、双方应带齐所需的资料 ， 像身份证、户口本是双房都必须携带的 ， 除此之外 ， 《商品房销售合同》等证件和资料、图章等也需要带上 ， 交纳了手续费、契税、印花税后 ， 就可以办理过户手续 ， 交易所会给买方发放房产卖契 ， 原则上房产证需买卖双方共同办理 ， 交易双方或一方因某原因不能办理买卖过户手续和产权登记的 ， 可以出具委托书然后委托代理人办证 。