如果小区已经成立业主大会 ， 物业服务收费实行市场调节价 ， 由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准;前期物业服务合同期满但未成立业主大会的 ， 则必须经过双过半业主同意 ， 由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定 。

三、小区房怎么装修好看？

1、无论是空间的设计 ， 还是线条的曲线 ， 都突破了以往惯有的横平竖直的室内空间造型 ， 将自由度大的平面采用夸张、扭曲、变形等手法来装饰 ， 将抽象图案与直线、波形曲线和曲面结合 ， 营造出独特效果 。 现代前卫风格装饰品和家具的造型非常的奇特 ， 使整个家装不仅有功能性 ， 还有舒适的体验感受 。

2、客厅以白色为主色 ， 白色的墙面、湖蓝色的纱帘 ， 白色的沙发 ， 不但能提升空间的亮度 ， 还能扩大和延伸空间的面积 。 此外 ， 没有多余的装饰和色彩 ， 利用简洁的方法 ， 来消减生活中多余的东西 ， 简洁也让人能够去除浮躁 。 也可以设计色彩非常强烈 ， 翡冷翠色的墙面、极富造型感的电视柜 ， 不但能提升空间的亮度 ， 还能营造出一个激烈、热情的思考空间 。