▲别墅主楼正面

一直以来 ， 名人故居 ， 地理位置较好的别墅 ， 都是很受有钱人的追捧的 ， 此次拍出的西湖 ， 名人故居有人拿和上海的老洋房相比 ， 那么西湖边的名人故居 ， 能否类比上海的老洋房？

据悉 ， 上海全市现存老洋房4000-5000幢 ， 但90%以上归国家所有 ， 而国有花园住宅自2004年起就只租不售了 。

上海私有产权的老洋房总共只有200-250幢 ， 其中产权清晰、可出售的老洋房全市不超过100幢 ， 修缮完好的不足50幢 。

这十几年间 ， 虽然上海老洋房的市场惨淡 ， 但成交价一直水涨船高 。 现在位置好一点 ， 有点历史人文背景的洋房 ， 总价上亿的比比皆是 。

老洋房中涨价涨得最经典的 ， 应该是严家花园 ， 从2009年盛大网络首席执行官陈天桥2.8亿入手 ， 到2016年对外报价10亿 ， 几乎是一年涨一亿 。