二、 认筹费

什么是认筹费呢？指的是开发商为尽快实现资金回笼 ， 在楼盘还未正式开盘之前 ， 向购房者收取认筹金 ， 向购房者承诺 ， 缴纳认筹金可以获得优先选房权 ， 其实这是开发商的一种集资手段 ， 在法律上是不受承认的 ， 而实际上 ， 不少开发商在开盘之后 ， 并不能实现自己的承诺 ， 而购房者想要开发商退款 ， 通常也需要面临重重关卡 ， 导致购房者最终失去耐性 ， 放弃要回认筹金 。

小编并不建议购房者缴纳这一费用 ， 但是为何还有不少购房者选择购买这一费用呢 ， 在一哥看来 ， 主要发生在楼市火热、房屋限购力度较大的时期 ， 广大购房者与其说是在买房 ， 不如说是在抢房 ， 因此一些购房者实际上是抱着试一试的心态 ， 自愿缴纳这易费用 ， 相当于是诚意金 。