2、 失去棚改动力

棚户改造是三四线城市房价快速上涨的直接原因 ， 棚户改造不仅需要为三四线城市创造了大量的购房需要 ， 并且为三四线城市创造了大量的购买力 ， 因此从去年开始 ， 三四线城市棚户改造被紧急叫停 ， 而从今年的棚改计划来看 ， 与去年相比 ， 其实也存在较大幅度的缩水 ， 三四线城市购房需求释放有限 。

3、 二次库存现象突出

所谓的二次库存 ， 与单纯意义上的库存不同 ， 库存主要指的开发商手中所挤压的房子 ， 但是二次库存指的其实是炒房客、投资者手中的房子 ， 与开发商一样 ， 炒房客囤积的房子 ， 其实也是需要转卖的话 ， 而由于三四线城市刚需的不足 ， 炒房客缺乏接盘侠 ， 囤积的住房就只能存在炒房客的手里 ， 这就是三四线城市住房空置率较为严重的重要原因 。 而在二次库存问题突出的情况下 ， 炒房客不得不为自己的住房持有成本考虑 ， 持续在三四线城市增加住房投入 ， 只能让资金难以回笼 ， 适当性抛售住房 ， 也是迟早的事 。