中国人民银行、银保监会15日发布通知 ， 调整差别化住房信贷政策 。 今年以来 ， 降首付、降税费、调整限购范围、提升公积金贷款额度……全国已有诸多城市调整楼市调控政策 ， 着力支持刚性和改善性住房需求 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
【房地产市场|诸多城市调整楼市政策 房地产市场走势如何看？】多地发布楼市调控政策
4月以来 ， 多地发布楼市调控政策 。 其中有郑州、兰州、福州、长沙、南京、苏州等大中城市 ， 也包含诸多三四线城市 。 其调控举措主要以支持刚性和改善性住房需求为着力点 ， 提振住房消费 。
——降低购房首付比例 。 当前 ， 购房者因购房门槛、自身收入水平等多方面因素 ， 大多处于观望状态 。 多地降低首付比例 ， 降低置业门槛 。
贵州贵阳、江苏连云港、河北廊坊等地近期发布通知 ， 实行购买首套房首付比例20%的政策 。 江苏徐州近日发文 ， 鼓励金融机构对无房无贷的首次购房及有房无贷的二套住房降低首付比例 。
——加大公积金购房支持力度 。 据诸葛找房数据研究中心统计 ， 今年已有超过30个城市调整公积金政策 。 四川泸州、江苏扬州、盐城等城市发布政策 ， 将首套房公积金贷款最高额度提升至60万元 ， 河南南阳等城市则提高到80万元 。 江苏镇江、宁夏银川等城市还降低了再度使用公积金贷款的改善性购房群体的首付比例 。
——下调房贷利率 。 央行和银保监会调低了首套房利率下限 ， 进一步降低置业成本 。 值得注意的是 ， 多地调整了首套房贷利率的认定标准 ， 采取了“认贷不认房”的政策 ， 即对于已结清贷款的家庭 ， 再次申请房贷认定为首套房 。 江苏徐州、连云港等多地还发文鼓励银行加大二手房交易贷款支持力度、缩短审批放贷周期等 。
——降税费 ， 发放购房补贴 。 部分地方对增值税、契税等税费进行优惠 ， 有些地方政府直接发放购房补贴 ， 以提振刚需和改善性住房需求 。 此外 ， 有些地方还调整限购范围、缩短限售期限等 。

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