网友：96万老破小挂了3年没卖掉，业主怒降20万，依然没人买洗碗机

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这些年房地产市场的高速发展，让我们对于房子的观念发生了巨大的改变，过去大家都是住在农村里面，房子给人的印象就是居住而已，没有什么实际的经济价值，但随着城镇化的推动，大量的农村人口进入城市发展，给城市经济带来动力的同时，也带来了强大的居住需求，城市商品房价值得到了明显的攀升，房地产市场应运而生，大家发现城市里的房子不仅能够用于居住，还能够让自己享受到城市里的优势资源，这是农村房子无法比拟的，并且城市里的房子还具有经济价值，能够用于交易变现，一套房其实也是一项经济资产，这让很多人对于买房变得强烈起来，特别是在房价不断上涨的背后，房子的增值价值也表现明显，在通胀的大环境下，买房无疑是一个抵御膨胀的好方法，同时也是赚钱的好渠道！
【网友：96万老破小挂了3年没卖掉，业主怒降20万，依然没人买】
过去理财大部分人都是选择存银行吃利息，毕竟能够冒风险去投资高收益渠道的只是少数人，商品房的横空出世打破了这个僵局，房子作为每个人的生活必需品，本身就是强刚需商品，而在各种红利的影响之下，房价的上涨成为了一种必然，甚至不少人买房的时候，看的已经不是房子的居住属性，而是投资属性了，如果房子没有投资价值，即便是居住体验再好大家也不会去买。因此这些年大家对于买房情有独钟，即便是借钱贷款都要买房，连背负二三十年的房贷压力都在所不惜，就在于这些年的房价一直处在上涨的状态下，房子价值也在一路攀升，几乎没有买房者是亏本了，这让大家对于买房深信不疑！
但随着2016年楼市调控的来袭，我们的房价涨幅慢了，房地产的逻辑也发生了改变，特别是在去年全国房价还迎来了全面的下跌，可以说最近几年的楼市和过去10多年相比红利已经在逐渐消失，想要在楼市中买房赚钱也变得越来越难，房子并不是此前大家想象中的那么值钱，特别是一些人开始卖房后才发现，房子一点也不好出手！

最近成都就有一位网友吐槽称，他2015年的时候在成都买了一套老破小，总共花了大概近70万左右，当时买这样的房子也是基于增值和可能拆迁的考虑。 2017年的时候别人出79万他没有卖，觉得行情还不错，结果在2019年他开始主动卖这套房，当时挂牌价是96万，结果挂了3年都还没卖掉，今年年初他一口气降价20万元，结果依然无人问津，房产中介说如果继续降价还是能卖掉的，毕竟这个小区太老了，又不是电梯房，环境也一般，很难卖出好价钱！
对于该网友的这种遭遇，笔者其实早就猜到了结果，此前很多人总说大城市的某某老破小几百万还被人抢着要，让很多人对于房子的房龄问题没有一个清晰的认知，觉得只要是房子，哪怕是所谓的老破小也能卖出不错的价钱，但很多人没有意识到一个问题，那些能卖几百万并且抢着要的老破小，基本上都是在北京上海这样的大城市里，并不是像成都这样的二线城市，这些老破小的周边资源可以说是全国顶级的，良好的资源弥补了老破小的缺陷，能卖出高价本身就是很正常的事情。

但二三四线城市的老破小周边的资源，只能说是当地城市里还算不错，并不是全国范围内的，受城市实力的影响，和大城市老破小有着明显的差距，而且这个时候老破小的缺点就会被逐渐放大，对于很多人来说，现在生活水平提高这么多，到底谁会去买老破小来住，买老破小在居住方面就是降低自己的居住体验，如果没有配套资源的附加值，独立的老破小可以说不值钱，房子也是一件消耗品，随着房龄的不断增长，房子不断的变旧，就会出现贬值的情况，我们应该对此有一个清楚的认知，大城市的老破小和其他城市的老破小，完全就是两码事！

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