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根据中华人民共和国土地管理法的规定，国家对建设用地实行征收制度 。征收土地时按照被征收土地的原用途给予补偿 。但建设单位不得改变土地原用途，不得以支付土地补偿费、安置补助费等费用代替土地补偿费 。如果开发商违反规定征用土地时，应给予补偿 。那么对于开发商征地付款计算方式是怎样的？下面就让山东汇鑫律师为您来介绍一下吧 。
1、开发商征地付款计算方式是怎样的？
开发商征地付款计算方式是根据国有土地上房屋征收与补偿条例和土地管理法来计算的，并由国家对被征收的土地按照规定收取国有土地使用费 。在征地补偿款的适用范围内，开发商在按有关程序办理各项手续后，将国有土地使用权交由**收回处理，**即成为征地补偿款的权利人 。需要说明的是，因为征地补偿属于民事法律关系中所涉及到的财产所有权问题，所以在征收行为中不能直接计算征地赔偿金 。但开发商可以与**签订合作开发协议，约定在项目地块内建设和销售，并对合同约定项目地块内的房屋和配套设施负责 。这是开发商不能直接向当地**支付征地款的一个法律依据 。
2、征地补偿标准是多少？
【开发商征地付款计算方式是怎样的】1、地上附着物和青苗的补偿：地上附着物和青苗的补偿是按照一定标准和比例支付补偿费用 。根据***发布的关于土地等农用地转用和土地征收有关问题的批复及有关政策规定，结合我国国情，制定出符合我国实际情况及与社会主义市场经济相适应的土地补偿标准 。主要由土地现状调查、社会稳定风险评估、重新丈量评估和测算以及与有关部门协商确定 。3、地上附着物和青苗补偿费：被征收地块内地上附着物和青苗补偿费包括地上附着物和青苗、地上构筑物（包括基础）赔偿及安置费、因建设工程需要拆除所造成的损失、被征用地块内未利用地补偿费及地上附着物赔偿 。4、安置补助费：对于未被征用土地或者安置补助费标准低于本市农村居民人均纯收入水平，不能保证被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障的 。5、地上附着物和青苗补偿费主要由当事人协商确定 。
3、如何维权？
如果被拆迁人和开发商对拆迁补偿有争议，可向人民法院提起行政诉讼 。同时，你还可以向有关部门投诉 。如果你对拆迁过程中的行为不满意，可以提起行政诉讼，要求有关部门依法纠正违法行为并作出处理 。一般来说，被征收人可以要求**支付相应赔偿金或采取其他措施解决纠纷和解决争议 。如果被拆迁人和开发商之间没有达成协议或者没有通过协商解决纠纷，人民法院应当依法判决解除双方之间的合同或确认协议无效 。如果判决已经生效，判决对双方具有约束力 。以上就是山东汇鑫律师事务所为您介绍的关于开发商征用土地时的赔偿方式相关内容 。

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