【证券日报|二手房成交温和复苏 存量需求加速释放】“以前的杭州二手房市场 ， 一套房降价50万元 ， 挂牌半年多可能都卖不动 ， 近期部分区域二手房带看量开始大涨 ， 有些业主甚至开始提价了 。 ”5月30日 ， 一位杭州当地人士向《证券日报》采访人员透露 ， 5月中下旬以来 ， 放宽购房限制的新政落地后 ， 低迷的杭州二手房市场活跃度已逐渐上升 。
事实上 ， 不仅仅是杭州 ， 随着近期多地多种放宽购房限制的措施落地 ， 部分城市二手房挂牌量、带看量大增 。 那么 ， 目前二手房市场处于怎样的水平？而各地情况又有何不同？《证券日报》采访人员通过对多地一线经纪人、业内专家及机构分析师的采访 ， 试图探寻当下重点城市二手房市场的真实情况 。
贝壳研究院数据显示 ， 5月份以来 ， 贝壳50城日均新增二手房挂牌量较4月份日均增长约10% 。 而放长周期看 ， 尽管50城近3个月（2022年3月份至5月份）新增二手房挂牌量均值较今年1月份至2月份均值环比增长约四成 ， 却均低于2020年同期以及2021年同期均值25%以上 。
“可以说 ， 这个阶段新增挂牌量的变化是在今年年初低位上的恢复性增长 ， 月份之间的短期波动也符合季节性规律 。 ”贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示 ， 整体看 ， 短期二手房供应量在恢复性增长 。 而二手房挂牌房源增加后 ， 购房群体可以有更多选择 ， 二手房成交会有所复苏 。

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