开发商征地很久不安置如何处理


开发商征地很久不安置如何处理

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在我们日常生活中,征地拆迁都是会遇到开发商的 。那么在征地拆迁过程中开发商征地很久不安置如何处理呢?该如何处理呢?首先我们要明白,征地拆迁是需要在一定的期限内给你拆迁的土地所有人或者是使用权人进行补偿的 。具体时间根据征地拆迁的具体情况来决定,如果是在一个城市里征地拆迁的土地所有人或者使用权人比较多,那么补偿数额相对会比较高的;如果只有使用权人比较多,那么补偿数额相对会低一些 。如果补偿数额特别高,那么补偿款就会非常多 。
1、拆迁的目的
拆迁,其实就是一种对土地的占有和使用方式的改变和调整 。土地,是指供人类居住和生产的土地 。我国土地管理法第43条规定:国家为了公共利益或者社会公共利益的需要,依照法律规定可以征收土地的其他形式是:(一)为了公共利益的需要;(二)为了国家建设需要;(三)为了实现城乡规划;(四)为了公共利益需要;(五)为了生产经营需要;(六)开发建设需要 。从以上法律规定可以看出,任何一种城市建设活动都是需要一定条件的 。如果对此没有进行规定的话,那么在我们的生活中就会出现拆迁这种行为来导致自己权益受到侵害 。同时还会导致自己对于自身来说没有获得公平和合理补偿费用等 。
【开发商征地很久不安置如何处理】2、赔偿范围
根据国有土地上房屋征收与补偿条例第16条规定,被征收人对补偿费用有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利 。行政复议或者行政诉讼被法院驳回的,申请人可以依法向人民法院提起行政诉讼 。行政赔偿责任和义务应由人民法院审理终结在执行阶段 。在征收过程中,开发商如果不给被征收房屋所有人或者是使用人进行安置以及搬迁则很有可能会导致被征收房屋的所有人或者是使用人不能获得补偿 。这就需要对那些已经和被征收房屋所有人或者是使用人进行协商,在协商过程中如果协商不成,可向法院提起诉讼来维护自己权利 。最后提醒大家:一定要及时维权!
3、赔偿金额
国有土地上房屋征收与补偿条例第二十六条规定,房屋征收部门应当按照下列标准对被征收房屋所有权人给予补偿:(一)房屋征收补偿费用 。(二)地上附着物和青苗补偿费用 。(四)搬迁补助费和临时安置补助费 。


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