婚前婚后买房有何不同？

婚前：如果是一方或一方父母全款买房 ， 房产证到手后属于婚前个人财产 ， 即便婚后加了对方名字也无济于事 。 如果是按揭买房 ， 婚后夫妻共同还贷 ， 那婚后房屋产权人需要对另一方作出还贷部分的补偿款 ， 还有房子的溢价部分 。

婚后：婚后买房即使是只写一方姓名 ， 那也属于共同财产 ， 如果是一方老人赠与 ， 也属于共同财产 。 一旦婚姻关系破裂 ， 房屋所有权需要补偿对方一部分 ， 如果一方觉得吃亏或觉得对房并无出资 ， 建议先进行财产公证 。