一、区域内推盘体量大

一般区域内新房推出的比较少 ， 开发商面临的竞争较小 ， 在价格上就会比较强势 ， 随之而来的区域二手房也会相对偏高 。 但若是同一区域内 ， 同时有多个楼盘在售 ， 开发商为了更好的回笼资金或让销售情况较体面 ， 在价格方面会适当的让利 ， 毕竟在现在这种市场行情下 ， 现金流是王道 ， 资金周转影响着企业的命脉 。

二、频繁接到营销电话

在楼市行情好的时候 ， 我们很少接到售楼部的营销电话 ， 哪怕想主动了解楼盘情况时 ， 置业顾问给的答复永远都是卖完了 。 而当我们频繁接到营销电话时 ， 此时应该是售楼部有新房源推出 ， 或者开发商盘点意向客户后 ， 预判购房者数量不足 ， 会要求置业顾问进行电话营销 。 若是购房者数量仍然不足 ， 开发商接下来就可能会给出优惠 。