棚改对房价的影响是怎么样的呢？

1、中央银行通过低利率的PSL向其他银行提供资金 。

2、其他银行利用这笔资金向地方政府发放专项贷款 。

3、地方政府贷款后 ， 对大型棚户区进行补贴重建 。

4、地方政府依靠土地销售收入偿还贷款 。 只要房价不下跌 ， 就可以继续下去 。

2014年 ， 我国棚改货币化的长速度十分可怕 。 不难发现 ， 它的增长幅度与三、四线城市房价上涨的节奏一致 。 也就是说没有了PSL的支撑 ， 房价再继续上升的可能性也很低了 。

在全国 ， 只有5个省的棚改规模小幅度上升 ， 其他省市全部下降 。 在这中间我们发现 ， 黑龙江、贵州、山东、河南等13省棚改的数量降幅超过了50％ ， 形同腰斩 。 其中 ， 山东棚户区由去年的85万户减为今年的21.4万户 ， 河南棚户区由去年的64万户减为今年的15万户 ， 降幅超过70% 。 单单这两个省份 ， 棚改的规模减少了超过100多万个 。