的确 ， 没有人口流入、没有特色的四五六线城市房地产会很危险 。 鹤岗的今天很可能是十年后很多三四五六线城市的真实写照 。

我很早之前就说过 ， 中国房地产长远来看还有发展前景 ， 毕竟城市化率很低 ， 还有几亿农民要进城 。 但是同时分化也会非常严重 ， 北上广深这样的特大城市注定房价会越来越高 ， 而一些偏远人口常年流失的乡镇县城 ， 未来真的会如曹德旺所言 ， 房子租不出去、卖不出去 ， 成为累赘 。 鹤岗不到千元/平的房价 ， 虽然不可思议 ， 但这正是很多城市的未来 。

17年“睡城”燕郊房价被调控击穿打回原形的时候 ， 我也说过 ， 燕郊的今天就是很多三四线城市的未来 ， 靠炒作靠刺激但唯独不是靠人口产业涨上去的房价 ， 最后都会重重摔在地上 ， 开发商、投资客拍拍屁股走人了 ， 留下一地鸡毛 ， 最后承担苦果的还是本地民众 。