所以 ， 这就让很多的房企开始理性地拿地 ， 他们都认为 ， 南京的楼市在未来肯定是还有很大的潜力的 ， 但是并不会全年一直都像三四五月份一样大爆发 ， 在楼市行情逐步回归理性后 ， 开发商也在逐步归于理性 。 不仅如此 ， 在笔者看来 ， 各大房企马上进入下半年 ， 资金比较紧张也是拿地逐步归于理性的原因 。

土地市场才进入6月份 ， 各大房企拿地的节奏就已经是归于了理性 ， 那6月份这个土拍潮必然会导致地价更加缩水 。 大家可以想想 ， 现在各大房企对拿地情感都是节制的 ， 6月份土拍潮来临 ， 必然土地供应会大幅度增加 ， 供应端大幅度增加 ， 各大房企的选择多了 ， 竞拍的热情会更加削弱 ， 竞拍的热情降低 ， 土地的溢价率就会出现大幅度降低现象 ， 溢价率降低 ， 这就必然代表着地价缩水 。