一、国家调控开始细化 ， 不同城市楼市差异扩大

专家指出 ， 目前我国管理层的调控政策依然围绕着“住房不炒”这个原则进行 ， 更值得注意的是 ， 现在的调控已经不再是一刀切了 ， 不同城市的调控相差会很大 。

由于不同城市的经济发展情况不同、人口数量不同、老百姓的购买力也不用 ， 因此房价调控的难度差异是很大的 。 以二线城市中的苏州为例 ， 在当地土地价格、楼价出现明显回暖之后 ， 当地管理层迅速出台了更为严格的调控政策 ， 在这一手段之下 ， 目前苏州当地的房地产市场已经逐步恢复稳定了 。

和此前一刀切的调控相比 ， 目前的“一城一策”不仅更为精准 ， 而且反应速度也更快 。 当地方重视当地楼市情况并且有能力快速反应进行调控之后 ， 楼市的长效调节机制也将慢慢发挥出作用 。