二、国家调控效果双向 ， 房价大跌不大可能发生

除了上述因素外 ， 楼市调控也是一副镇定剂 。 目前 ， 虽然还有多个热点城市的房价仍处在小浮上升阶段 ， 但为了稳住房价今年5月之前国家出台205次调控政策 。 而大家对于稳的理解很片面 ， 都理解化成了降房价 。 楼市调控是双向的 ， 它最终的目标是稳定房价 。 所以一旦房价出现大幅下跌的时 ， 国家也会稳住楼市 。

也就是说 ， 假设房价真的出现大幅跳水了 。 那么 ， 放开限售、限购、限贷等条件 ， 来平衡楼市的发展 ， 以此来稳定住房价 ， 这也未尝不可能 。 这样一来 ， 楼市需求端数量就有可能开始回暖和增长 ， 后续马上就会有大量的投资者涌入 ， 回暖速度也会比较快 。