违约频发 ， 暴露出房地产已成为信托风险高发区 ， 从严监管也是大势所趋 ， 不得不然 。

5月17日 ， 银保监会发布“23号文” ， 对于房地产信托业务 ， 明确提出将重点治理向不合规房地产开发项目提供融资 ， 或通过“股权投资+股东借款”等方式变相提供融资等行为 。 业内分析 ， 房地产信托监管从严 ， 房地产信托业务或将逐步降温 。

亚布力智库研究员任安迪认为 ， 以中融信托五连罚为标志 ， 监管部门从此前的责令整改 ， 到实施行政处罚 ， 对于信托行业的监管在不断收紧 ， 处罚明显加重 ， 预计会倒逼房地产信托业务由前端融资向股权投资转型 。

楼市资本论注意到 ， 目前房地产领域存在不少名股实债的信托融资项目 ， 相信强化监管会去伪存真 ， 促使信托公司对内部业务进行更完善的归纳和整理 。