一、 电梯房的三分之二层

挑选电梯房的楼层之时 ， 三分之二层是一个比较理想的楼层 ， 尤其是对于18层左右的小高层 ， 三分之二层也就是12层 ， 这一楼层主要是出行较为便利 ， 既可以避免潮湿问题 ， 也可以避免蚊虫叮咬的问题 ， 对于电梯的使用较为充分 ， 不会让购房者产生不划算 ， 自己仿佛多交了电梯费的不满感 。

二、 电梯房的次顶层

顶层最主要的问题 ， 还在于顶层的防水问题 ， 在顶层不存在阁楼的情况下 ， 顶层的防水让不少购房者感到忧心 ， 担心由于漏水问题给日常生活带来不便 ， 同时也担心因为漏水问题给电路造成塑胶弄坏 ， 引起火灾 ， 但顶层如果附带阁楼的话 ， 顶楼的价格通常也比较贵 ， 令购房者感到纠结 。 次顶层完全可以避免问题 ， 同时次顶层同样通风性较好、视野开阔 ， 拥有顶层的优点 ， 却避开顶层的缺陷 。