学过数学的都明白 ， 销售面积下降了 ， 销售总额增长了 ， 只能说明房价又上涨了！

同样来自国家统计局的数据 ， 4月“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况” ， 值得关注的是 ， 70个大中城市中67城新房价格环比上涨 ， 1个城市持平 ， 下跌的仅赣州和韶关两个城市 。 上涨城市占比高达96%！

尽管有专家根据“统计数据来源为网签数据 ， 而网签存在延后、限制的约束” ， 因此质疑“统计数据普遍失真” ， 但是目前看全国房价仍然处于稳定 ， 并且有稳中上涨的趋势 。

对于房价 ， 业界流传盛广的一句话叫做：短期看金融、中期看土地、长期看人口！

以上三点均是从供需关系市场角度出发的 ， 但是因为近年来 ， 各地频频出台调控政策 ， 对于房价的影响甚大 ， 于是专家又提出“对中国房价影响最大的因素是——政策” ， 限购挤压需求端、限售空置供给端 ， 限价更是直接影响房价 ， 同时配合金融货币政策 ， 全面影响楼市走向 。