2 ， 土地的财政替代率

除了那些一线城市以外 ， 其余的大部分城市 ， 如今仍然以土地出让作为本地一个重要的财政收入 ， 在未来5~8年时间里 ， 很多的城市 ， 在这方面的依赖不会出现明显的缩减 。

3 ， 城市化的人口量

通过一些数据表明 ， 到了2030年 ， 我们中国城市化率将会达到70% ， 从这个角度看 ， 以后在城市中 ， 增量人口还会继续保持一定的水平 。

给大家分析了这些原因 ， 其实就是证明这是未来影响房价的主要因素 ， 所以 ， 对于抱着不同目的买房人 ， 无论以后各城市中的楼市房价出现怎样的分化 ， 我们要分三类来区别的对待 。