从近期的发展趋势来看 ， 未来两个月 ， 商品房供应节奏的将加快 ， 会对市场产生两个影响：第一 ， 对于一个难以买得起房子的热门城市 ， 住房企业的集中推盘将有助于缓解市场供应压力 。 对于一般城市 ， 买方市场逐渐形成 ， 为买家提供更多选择 ， 买房子的一方将有更大的权力在选房子上 。

3.住房公积金余额充足 ， 公积金政策可能更加具有包容性 。

根据国家近期发布的数据来看 ， 2018年公积金余额超过5.7万亿元 ， 比上年增加1223万元 。 然而 ， 大量缴存额并没有带来更多的公积金贷款 。 与2017年相比 ， 2018年发放的住房公积金贷款减少了0.86% 。 面对这种情况 ， 我认为公积金可作出以下两项调整：