倪鹏飞说 ， “当前我们的人均收入水平在下降 ， 失业率在增加 ， 支付不起房价、房租的这部分人群大幅度增加 。 过去 ， 金融机构总是在说 ， 国内的首付贷款比例比较高 ， 因此不存在抵押贷款违约的风险 。 但是我们的贷款收入证明多数是假的 ， 尤其是高收入人群 ， 为了买更大的房子 ， 可能实际收入1万 ， 开的证明确是2万 。

倪鹏飞称 ， 最近国内的金融机构裁员率在10% ， 这些金融行业精英都是高收入人群 ， 他们中的大多数都拿钱买多套房产 ， 如果他们失业了 ， 违约风险就一定存在 。 “最近大学生考研比例据说增加了70% ， 原因就是工作不好找 。 未来一段时间 ， 企业大量裁员的效应会体现在住房贷款的违约风险上 。 ”