因为今时不同往日 ， 房子的投资属性大大降低了 。 房子要具备投资价值需满足三个基本条件：房价要一直涨 ， 能有钱买 ， 买卖自由 。 但是现在来看 ， 这三条好像都不符合 。

人口外流、产业发展滞后的三四线城市没什么好说的 ， 完全不具备投资价值 ， 这点我已经说了无数遍了 。 那么限购限贷等调控政策压制下的一二线城市还能继续投资疯狂买进吗？答案也是清晰明白的 ， 一二线城市虽然有庞大的人口流入 ， 以及产业资源优势 ， 但是买卖已经不自由了 ， 一方面限购拦截 ， 有钱没资格你还是买不了；另一方面 ， 即使通过一些手段破除了限购 ， 但是限售还在 ， 买过之后3、5年不准你卖 ， 流动性彻底锁死 ， 你投资的价值何在？即便你的房子升值了 ， 也可以自由买卖了 ， 未来谁给你接盘 ， 现在中国的购买力还是前几年的盛况吗 ， 居民负债都接近极限了 ， 你看不见吗？有钱人房子不要太多 ， 他们现在自己都不买房了 ， 你还指望他们未来给你接盘？对于投资者来说 ， 现在不是买进的时候 ， 相反是卖出的时候 。