买房前签订合同注意事项是 ， 首先 ， 在决定买房子交纳首付款（第一笔款项）之前 ， 就应该确定开发商的各项证件齐全 ， 尤其是开发商的预售许可证 ， 如果没有预售许可证 ， 则无法出售房子 ， 那么就算是交了首付款 ， 也不可能签订合同的 。 只有开发商的五证俱全 ， 才能避免购房风险 ， 在买房的时候 ， 要向开发商索要查看这五个证书 。

其次 ， 查看合同要使用当地产房产局统一印制的商品房买卖合同 ， 而不能使用开发商自行制定的合同 ， 因为制式合同是当地统一的模板 ， 对于双方是公平公正的 ， 而开发商自行拟定的合同则不利于购房者居多 。 现在各地都实行合同网签备案 ， 网签合同与纸质合同应该是一模一样的 。