价格方面 ， 数据显示5月深圳新房住宅成交价格是59376元/平 ， 环比上涨0.1% ， 相对来说还是比较稳定的 。 有专家表示 ， 2、3月份市场回温很快 ， 消化了此前累积的需求 ， 同时也透支了未来的部分需求 。 而且5月份的入市楼盘增加 ， 价格又有优势 ， 所以成交量上涨就比较明显 。

二手房方面 ， 5月成交量继续维持高位 。 数据显示5月深圳二手房成交量有8037套 ， 环比下降3.1%；成交面积有66.77万平 ， 环比基本无变化 。 虽然5月的二手房成绩量微幅减少 ， 但还是超过了8000套 ， 这是近两年来的高位 。

二手房价格方面 ， 小资家显示均价为52899元/平 ， 环比上涨0.2% 。 从区域价格来看 ， 盐田的二手房成交均价是39818元/平 ， 环比下跌0.9% ， 下跌幅度最大；龙华均价是50490元/平 ， 环比上涨了0.7% 。 有专家表示 ， 深圳二手房市场平稳运行 ， 潜在需求依然比较旺盛；后续要看首次置房或改善置业是否能带动成交 。