3.一般来说 ， 公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定 ， 如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30% ， 满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70% 。 即 ， 北京住房公积金首套房一般可贷7成 ， 多可贷8成;二套房多可贷3成 ， 三套房停贷 。

公积金贷款的限制

公积金贷款的条件和政策是以地方政府调节为主的 ， 因此不同的地方执行的具体标准也是有所不同 。

关于公积金贷款的限制 ， 通常来说有以下的几点：

1.没有参加过住房公积金的制度；

2.申请贷款前连续缴存的住房公积金的时间大于或等于六个月；

3.若配偶一方申请了住房公积金贷款 ， 但在其未还清贷款本息之前 ， 配偶双方均是不能再获得住房公积金贷款的；