3、 征信记录不良

由于征信记录范围的扩大 ， 很多大众忽略的细节 ， 都已经纳入了征信记录范围 ， 比如说水电费的按时缴纳甚至是话费的欠费 ， 都很有可能纳入征信范围 ， 而今年由于一些二线城市的“骚操作” ， 个人征信再次成为大众热议的焦点 。 年轻人工作者频繁跳槽竟然也被提议纳入失信体系 ， 不得不让人质疑征信的滥用 。 不过这也提醒了购房者 ， 应对个人征信记录保持足够的重视 ， 保证个人征信的良好 ， 避免失信行为 ， 同时避免频繁查询征信记录 ， 免得引起银行警惕 ， 提高拒贷率 ， 聪明反被聪明误 。

4、 卷入债务纠纷

既然已经打定了贷款买房的主意 ， 在申请房贷之前 ， 尽量避免一切债务相关的活动 ， 尤其是以个人的名义主动举债 ， 一旦陷入债务纠纷 ， 申请房贷的不通过率几乎是百分之百 ， 而购房者可能一旦因为债务纠纷纳入失信人名单 ， 可以说是得不偿失 ， 假如不幸卷入债务纠纷 ， 在申请房贷之前 ， 最好先还清之前的债务 。