安徽、广东、浙江等省份 ， 其主要三四线城市 ， 房价均处于下跌状态 ， 而三四线城市的房价下跌 ， 或许是一个必然 ， 毕竟从楼市需求的角度出发 ， 三四线要是稳不住 ， 连中产阶级也将无路可走 。 支撑房价的动力存在多种类型 ， 最吸引人眼球之处 ， 是投资者疯狂的炒作行为 ， 但支撑房价的本质 ， 还在于刚需 。

关于刚需的定义 ， 很多人简单地理解为以自住为目的的购房者 ， 但放在当前的楼市背景下 ， 这一定义并不贴切 ， 简单来说 ， 目前的刚需者 ， 基本就等于中产阶层 。 富人阶层的住房早就得到了满足 ， 富人阶层之所以选择买房 ， 其主要目的无非来自于两个方面 ， 一是处于资产保值的考虑 ， 存房比存钱更加靠谱 ， 二是出于盈利的考虑 ， 这一类人基本是房价虚高的助推者 。 至于底层的穷人 ， 尽管他们存在购房的欲望 ， 购房的目的也基本是解决住房问题 ， 但多数并不具备购房能力 ， 对于购房市场来说 ， 这一类的需要并不能转化为需求 ， 意义并不大 。 解决这一类人的住房需求 ， 重点在于两个方面：1、大力扶持租赁市场；2、提高保障型住房供应量 。 楼市的主流接盘侠 ， 其实还在于中产阶层 。