4.产品和小区不匹配的房子

说到这个 ， 很多人可能比较迷茫 。 什么叫产品和小区不匹配的房子？

其实很简单 ， 也有非常多的案例 ， 比如说我之前有一个朋友 ， 他的小区紧邻快速路和铁路 ， 但因为在市中心 ， 所以他的50平的小房子 ， 在一栋三梯十几户的筒子楼里 ， 但单价卖到了一万六的高价 ， 而同小区160平的三房 ， 即便是正中间的好楼位 ， 挂价一万三仍然无人问津 ， 迟迟不能成交 。

这就是典型的不匹配 。 总结概括来说就是 ， 不要在远郊别墅区里买搭配的高层 ， 不要在定位豪宅的小区里买小户型 ， 不要在定位刚需的小区里买大户型甚至是复式或大平层 。

这个如果选错 ， 后续买卖二手房的时候 ， 你会后悔莫及 。