举一个例子 ， 假设在上海市中心静安寺地铁站附近 ， 投资了一套商品房 。 这类房子很容易出租 ， 租金也不低 。 即使以后急需用钱 ， 还能以比较快的速度成交 。

从上例可以体现几点 ， 这类房子十分有限 ， 想买的人很多 ， 被业内人士戏称为“卖一套少一套” 。 这就属于稀缺性 ， 而且这类商品房流通性很好 。

这个投资逻辑与其他投资品都是相通的 ， 越是稀缺的东西 ， 它的价格越高 ， 而且越容易成交 。 那么哪些房子有稀缺性？市中心的、地铁口的、有学区的、周边配套环境好的！如果一定要买房投资 ， 可以优先考虑这几类 。

三、  买房大坑 ， 有纠纷的房子再便宜也不要买

最后来说一个买房大坑：存在交易缺陷的房子千万不要买 。 现在楼市火热 ， 很多购房者会被那些低价房源吸引 。 却忽略其中一大部分是有瑕疵的 ， 比如是小产权房 ， 或者说产权有纠纷 。