2018年50大城市合计土地出让收入3.74万亿元 ， 土地市场逐渐平稳 ， 热点城市上涨明显放缓 。 50大城市平均楼面价为2277元/平方米 ， 相比2017年的2627元 ， 下调了13.3% ， 这也是多年来首次出现土地价格明显下调 。

2018年一二线城市合计住宅土地流标高达382宗 ， 是最近6年来的最高纪录 ， 同比上升167% 。 三四线城市的土地流标数量也同样处于高位 ， 2018年三四线城市流标住宅土地1203宗 ， 叠加一二线城市的382宗 ， 合计住宅土地流标高达1585宗 。

这一数据使得地方政府开始担 ， 房价下降或将导致卖地收入大幅减少 。

若刨去土地财政等因素 ， 三四线城市的房价必然会长期处于“风雨飘摇”之中 。

恩施的降价 ， 只是三四线城改棚改后遗症的一个缩影 。 往可怕了想 ， 恩施可能是这两年因棚改和盲目追涨 ， 导致逆势上涨的城市中 ， 暴雷的一个起点城市 。