----楼市新观点：不能盲目相信房价上涨 ， 5个城市禁止降价 ， 拐点走来//----

楼市发展过程中 ， 在改善居住品质的同时伴随着房价的上涨 ， 近两年在房住不炒的定位之下 ， 相关部门出台了很多的控制措施 ， 从一刀切的限价、限购到现在的一城一策 ， 从需求的限制、流动性的控制到现在从土地、金融等多措并举 。 房价上涨的势头终于被按了下来 。 虽然前两个月有一些回暖的情况发生 ， 但是 ， 当前看来 ， 还是稳定的 。 回顾房价上涨传导的路径 ， 由核心的一线城市开始 ， 逐步向二线城市 ， 再向四、五、六线小城传递 。 但是随着人口红利消失 ， 老龄化到来 ， 住房供大于求也会最终显现 。 当需求不再 ， 人口流出之时 ， 房价下跌就开始了 。 而下跌与上涨的路径恰恰相反 ， 由小城市向核心的一线城市传导 。