1、公摊面积不可测量 ， 购房者根本不知道公摊在哪里 ， 没有做到明明白白消费 ， 买房的房价是以建筑面积计算的 ， 建筑面积包括公摊面积和套内面积 ， 套内面积购房者可以实实在在测量 ， 但是公摊面积在哪里呢 ， 有没有多写？个人并不知道 。

2、小区的公摊区域又被开发商和物业化作车位等用途 ， 再次出售给购房者 ， 这属于典型的二次出售 ， 因为小区公摊在买房时 ， 已经被购房者承担了全部成本 ， 既然已经被购买 ， 那么为何能再次出售呢？

3、公共区域的营收、例如广告收入 ， 是在购房者已经购买的区域运营的 ， 那么运营收入理应归属购房者所有 ， 按照规则理应作为大修基金使用 ， 但是实际上80%以上的小区都是归开发商所管辖的物业所有了 。