办房产证需要的各种费用 ， 加在一起大约也得四万多元 ， 如果再加上买到房子之后 ， 需要缴纳的物业管理费一万多元 ， 一套现在价值二百万的房子 ， 到五年后 ， 必须涨起五十四万多才能保本 。

也就是说现在我们购买的一平米两万块的房子 ， 五年后必须涨到两万五以上 ， 这套房子才能保本 。

虽然这只是一种粗略的估计 ， 但至少说明必须单价增加百分之二十五以上 ， 现在购买的房子五年后才可能保本 。 看到这个结果后 ， 你们还有信心做炒房客吗？其实这还没有排除将来国家实行了房产税后 ， 不是刚需购房者必须要交的那部分房产税 ， 这样一来恐怕五年后房子涨到百分之三十以上都未必保本 。