至于 ， 为什么房地产行业在进入2019年之后会出现如此两极分化的现象 ， 原因很大程度还是因为国家住建部等相关部门的调控 。 国家住建部等相关部门一调控 ， 楼市市场的需求端就严重缩水 ， 就只剩下了那些迫切需要买房的刚需人群在释放 ， 需求端大幅度减少 ， 供求端没有多大改变 ， 供大于求的现象就产生了 ， 这时候就是考验房企的真本事的时候了 ， 各大龙头房企由于根扎得深 ， 融资和获客能力都很强 ， 抢占市场的能力也很强 。

所以 ， 市场就向头部聚拢 ， 房企的两极分化现象于是就在这里出现了 。 虽然 ， 这对于中小型房企来说是一个“致命的伤害” ， 但是却体现了国家住建部调控的效果 ， 也让我们看到了房价回归到居住价值的希望 。