其次商铺是有土地出让年限的 ， 一般来说 ， 住宅用地的土地出让年限是70年 ， 商业的为40年 。

接下来好住理小编具体说下土地出让年限 ， 居住用地是70年 ， 工业用地是50年 ， 教育科技文化等用地的话年限是50年 ， 商业、旅游娱乐的用地是40年 ， 一般来说 ， 商铺的土地用途是规划到商业用途里面的 ， 使用年限为40年 ， 如果是沿街的公寓 ， 底楼商铺 ， 楼上公寓的 ， 土地用途为综合的 ， 使用年限为50年 。

如果你的商铺在土地出让年限满了以后 ， 虽然商铺还是属于你自己所有 ， 但是要交纳相应的土地租金 。

其次好住理小编要提醒大家 ， 目前花果园的商铺投资是非常火爆了 ， 如果您是一位想投资商铺的人 ， 一定要注意商铺投资地段是首要的 ， 和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性 ， 以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素 ， 如果您有商铺投资需求 ， 来找我们好住理吧 。