对于房价问题 ， 李嘉诚和王健林也多次评价 ， 李嘉诚认为 ， 如果我们继续盲目大量建造档子 ， 10年后房子可能不值钱 。 现在的收入与房价比太大 ， 应该多建立公共保障房 。 王健林观点与之吻合 ， 略有变化 ， 王健林认为 ， 关于未来房价的走势 ， 房价有可能会降低 ， 但肯定不会像白菜一样的不值钱 ， 一二线城市的房价在20年内可能会持续上涨 ， 上涨速度可能会慢一点 ， 三四线城市房价也平稳 ， 涨幅没有一二线大 。

二、李嘉诚、王健林退出房地产 ， 行业恰逢向高质量发展转变期 。

根据一家金融机构在2015年公布的《中国居民金融能力报告》 ， 其中研究显示 ， 中国家庭的平均购房率是83.43% ， 在这些已经购房的家庭当中 ， 有超过40.07%的家庭已经拥有二套房 。 数据浅显易懂 ， 很容易看出 ， 根据这份报告来看 ， 已经买房的家庭和没有买房的家庭比例大约是8:2的关系 ， 没有买房的属于少数 。