房说君认为 ， 这一次 ， 恩施就是很好的例子 ， 现在楼市正在敏感时期 ， 国家也在三番五次地重申市场定位 。 从文件角度出发 ， 能看出恩施对房价有三个要求：不许降太多、要良性降价和规矩降价 。 为此 ， 当地房协的秘书长解释 ， 没考虑过对外公布后会产生一些误解 。 在房说君看来 ， 尽管初衷是为了维护房价 ， 但难免会对市场造成不可逆的误导 。 这个消息一出 ， 换句话说 ， 三四线或会掀起“微妙”新变局 ， 一来“一城一策”与国家政策不想悖 ， 二来也印证一些地方还没摆脱房地产思维 。

实际上 ， 这是2019年严调重启的一个缩影 ， 不同城市分化的趋势也日渐明显 。 首先是以热点一二线加码调控为主 ， 然而不同的是 ， 三四线则处于“托底”的阶段 。 赣州在年初发布停止特价房销售的文件 ， 而在不久前 ， 安徽合肥也有降价被叫停的消息 。 房说君认为 ， 人才越少 ， 或者说人口流出的地方 ， 价格的前景是非常渺茫的 ， 这些地方别看它价格还在那里 ， 其实并不能长久下去 。 因为这些地方 ， 除了本地人 ， 以及农业转移人口以外 ， 基本上整体是处于净流出的状态 ， 在这样的大环境下 ， 即便等当地人都买了房之后 ， 未来市场的支撑也难以保证 。 因此在市场下行期 ， 这种地方出手稳定的做法会继续出现 ， 怕只怕拿稳定来当“挡箭牌” ， 假借稳定措施行价格上涨的操作 ， 这样无疑是纵容了投机者 。