国家土地征收赔偿标准是什么?国家土地征收赔偿标准是怎样的?


国家土地征收赔偿标准是什么?国家土地征收赔偿标准是怎样的?

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国家征收土地,首先要给被征收人补偿 。在土地征收中,补偿的标准包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费 。国家对被征收土地使用价值(包括地上附着物和青苗)及地上附着物和青苗补偿费归被征收土地权利人所有并享有使用权;地上附着物和青苗按实际价值计算并由集体依法支付补偿费用 。对被征收土地使用权人因征收造成房屋倒塌、损坏或其它财产损失产生的合理费用,由被征收人与国家补偿费用负担人协商解决;协商不成的,由有关部门依法处理;无法协商解决的,由县级以上地方人民政府土地行政主管部门报请上一级人民政府批准;不能通过协商达成协议解决的事项,由省、自治区、直辖市人民政府土地行政主管部门报请国务院批准;县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当及时将征收土地方案、补偿安置方案等书面通知被征收人和其他权利人 。”征收补偿费标准应参照当地最低生活保障人数计算(每个省、直辖市每年可以增加一个百分点) 。
1.土地补偿费
土地补偿费是指国家征收农村集体土地后所给予的集体土地权利人相应的补偿费用 。土地补偿费的数额,根据被征收土地及其地上附着物和青苗的市场价格确定和调整 。土地补偿费归被征收土地权利人所有并享有使用权 。征收未利用地、荒山荒地以及其他不适宜耕种的土地应当按照法定程序由农村集体经济组织或者村民委员会开垦并支付土地补偿费;宅基地及其地上附着物、青苗补偿费应当按照被征收土地的原用途进行补偿或者支付给宅基地使用者相应的补偿费用 。
2.安置补助费
安置补助费由征地依法进行时当地政府承担,主要用于被征地农村集体经济组织及其成员的生活补助和社会保障支出 。安置补助费不得低于被征地农村集体经济组织被征地前三年平均年产值的10倍 。安置补助费实行留用地安置政策,被征地农村集体经济组织安置人口可以多得 。农村集体经济组织被征地人员因户口迁入而造成损失的,由该组织安置,所需费用由该组织承担 。被征地农民要求留地安置的,安置补助费按照被征地农村集体经济组织成员应获得全部征地补偿费加留用地后的月平均年产值的标准支付 。各地政府可根据当地经济发展水平、被征地农民的生活水平和当地农民住房条件等情况实行不同的标准 。
3.地上附着物和青苗
地上附着物指被建筑物、构筑物、道路、堤坝、水渠、水井、油井以及其他地上附着物 。青苗指种植在土地上的作物 。其中包括农作物良种费和因农作物栽种产生的人工费以及因农作物栽种产生的人工费用 。青苗补偿费按照青苗生长时的实际价格计算,通常每年每亩不低于2500元 。地上附着物和青苗主要包括:房屋、构筑物、道路、水井、油烟机、水电设施、围墙、油塘、排灌设施、鱼塘、荒地、菜地、农作物和其他地上附着物和青苗 。
4.被征地农民的安置补助费
被征地农民的安置补助费,是指由县级以上地方人民政府组织被征地农民采取货币安置方式对其进行安置的费用 。被征地农民的安置补助费,由省、自治区、直辖市根据被征地农民的实际需要规定,并报全国人民代表大会常务委员会备案 。被征用土地有多处用途的,安置补助费可以分为基本安置补助费和预留安置补助费 。被征用土地有多处用途的,安置补助费按照被征地上单位(或个人)原有生活水平确定;预留安置补助费根据被征地单位对留得住青苗及临时安置所需资金确定 。被征地单位有生活困难需要临时安置的,安置补助费支付给安置单位 。


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