全国楼市“稳字当头” ， 从房价势头上看 ， 增速已经开始下降 ， 市场的热度已经冷静下来 。

业内人士认为 ， 主要是因为4月、5月部分城市密集发布调控政策 ， 让市场情绪重新回归理性 。 之前楼市比较火热的气氛已经不再了 ， 未来市场的走势以“平稳”为主 。

考虑到楼市的传统旺季在下半年 ， 预计下半年的销售量会出现上涨的现象 。

城市之间的分化也比较严重 ， 二线城市的房价开始回落 。 部分城市如西安因为人才政策的影响 ， 房价还处于上涨的趋势 。

5月份全国新房房价的环比增幅相比4月份扩大了 ， 房价上涨的动力还是比较足的 。 后续随着房价的管控措施脱出 ， 部分城市房价同比增幅可能会下降 ， 不排除西安将会迎来更严格的房价调控的可能性 。