1、 产权年限短 。 商品房一般具有70年的产权年限 ， 而公寓房通常顶多只有40年的产权年限 ， 购买公寓房似乎不怎么划算 。

2、 水电物业费较高 。 公寓房在水电物业费的缴纳上 ， 需要按照商业标准 ， 因此如果购买公寓房 ， 需要承受更高的日常开支 。

3、 难以落户 。 虽然个别公寓房允许落户 ， 然而多数公寓房并不能实现落户 ， 不能落户的住房对于不少刚需者来说其实毫无意义 。

而由于以上三条主要缺陷 ， 公寓房如果想要转卖 ， 其实并不容易出手 。 公寓房既然不被推荐 ， 为何却广受年轻女性的欢迎 。 通过对年轻单身女性的调查发现 ， 多数人对于公寓房接受度相当良好 ， 明知公寓房缺陷 ， 年轻人女性为何还青睐公寓房 ， 甚至期待它的推广 。