其实也未必！我身边就有一个真切的案例 ， 朋友在17年3月份时在北京以420万买了一套两居室 ， 到上个月卖掉时算持有整两年时间 ， 卖价470万 ， 数值上看两年时间赚了50万 ， 收益很可观 ， 但是去掉资金成本、税费、贷款利息、以及其它乱七八糟的费用 ， 勉强算下来虽然不亏 ， 但也还是不划算的买卖 ， 毕竟这其中还浪费了诸多看房、选房、走购房流程等等琐碎繁杂的事务精力 。 这420万购买稳健型理财产品 ， 两年差不多也能安安稳稳获得50万收益 ， 躺着就把钱赚了 。 但这位朋友却要经历各种压力 ， 尤其是这两年一线城市调控持续收紧 ， 商住房失速下滑时 ， 对他心理的打击更是无法用言语来形容的 。