是位于总楼层的1/2至2/3的楼层 ， 因为这几层属于较明亮的楼层 ， 光线一般不会被遮挡 ， 光照很充足 ， 可以享受高层的开阔视野 ， 温暖阳光 。 而且在冬天 ， 住宅楼暖气是往上升的 ， 这样的话也会比较暖和 。 除此以外 ， 这几层在空气的流通方面夜是很有优势的 ， 毕竟灰尘的浓度不会太高 ， 也没有什么影响通风的遮蔽物 。 而在噪音方面 ， 一般的高层住宅的噪音是“两头小中间大”的 ， 像这几个中层和中上层受噪音的影响还是比较小的 。

所以说高层住宅中的12至23层倒也称得上是“钻石楼层” 。 不过 ， 除了这几层 ， 其实有关楼层的选择一直还有一个“凤凰层”的说法 ， 无论是楼梯房还是电梯房都有这样的一个楼层 ， 那就是次顶楼 ， 这是很多人都比较看好的一个楼层 ， 最大的特点就是拥有顶层的所有优点 ， 但是没有顶层漏水的这个缺点 。 现在很多人已经越来越喜欢顶楼了 ， 因为楼层最高 ， 视野最好 ， 空气的流通状况也比较好 ， 在私密性上也更是没的说 。 但是最大的缺点就是容易漏水 ， 这个问题至今也没有被开发商解决 ， 也深深困扰着顶楼的住户 。 而次顶楼仅仅比顶楼低一层 ， 所以顶楼在视野、空气条件、私密性方面的优点都有 ， 又因为上面还有一层 ， 所以就没有漏水的烦恼 ， 这就是次顶楼被称为“凤凰层”的原因 。 不过无论是选哪个楼层 ， 只要是自己喜欢的 ， 就是最好的 。