楼市这个“瓜”能吃完吗？房价将会打破天花板 _房价

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有没有一个话题，无论在国内什么地方都能聊得起劲，那就是房地产！
某某亲戚、朋友、同事房子卖了多少钱？接下来会产生一系列的问题，户型怎么样？采光怎么样，朝向怎么样？通风性怎么样？价格是否买贵了，价格买得真便宜。
某某亲戚朋友同事卖了房子，价格卖了多少钱？在过去的几年时间中涨了多少？进口袋的又有多少钱？
一个房地产可以牵连出无限个问题，所以老百姓无论怎么聊都不会觉得话题枯竭，根据相关的数据显示，房地产牵连的行业达到了120多个，每一个行业单独拿出来了，那就已经不得了了。

说到买房的事情苦了，还是当代年轻人了，房地产大佬冯仑在接受采访的时候谈到中国人群，购房年龄普遍偏低，购买第1套房的时间27周岁。
想想27周岁大家在干嘛！正常大学毕业， 23周岁出来工作，工作4年时间真的能买得起房吗？答案告诉我们这个可能性是很小的，出来工作面对的是低收入和高生活成本，面对生活的衣食住行，不少当代年轻人都是0存款，甚至年轻人出现了负债，根据相关的数据，显示前90后人均负债13万元，就不包含房贷和车贷在内，更多的都是信用卡和网贷。
美国平均购房年龄38岁，购房时间比国人推迟了11年，类似这样的购房情况在全球的发达国家都在上演。为什么国人购房时间普遍都偏长，有人说是传统观念的影响，不可否认，这是一个关键的因素，但是更关键的因素是房地产带来了无限的魅力。

1998年国内的房地产迎来了“改革” ，商品房时代的来临， 1998年全国平均房价不足2000元每平米，如今全国平均房价已经突破万元每平米，过去的20余年时间中房价共计上涨560% 。
在老百姓心中也留下了这样一个观念，唯有房价能跑赢通胀，再加上当时国人的购房投资理念比较单一， 99%的人群只要有钱都会考虑去购买房，有人均实现了财富自由。
贝壳研究院公开数据显示，全国65个城市平均房价为17388元每平米， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个。
中指研究院也公开数据显示， 4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万。看到这样的房价，谁不想去投资一套房产呢？买了放在那里什么都不用干，两年时间翻一倍，据相关的数据显示2016年我国的房地产投资比例达到了85% ，创下的历史最高峰。

遍地黄金的时代好像已经被捡完了，当代年轻人要面临着首次高房价，买房难、真难、很难。根据诸葛找房数据显示全国百城房价收入比12.9 ，高于国际发展中国家的水平6~9倍，深圳房价收入比48.1、北京46.5、上海45.8、三亚、厦门房价收入比都超过了30 ，国内绝大部分的新一线城市和二线城市，房价收入比都在20左右徘徊。
全国65个重点城市中平均房价17388元每平米，购买一套100平米的房产，意味着总房价达到了173.88万，需要准备的首付款就已经达到了52万，另外再加上税费等一些杂费需要准备的首付款，达到了58万元。

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