一种“新产权”出现 ， 刚需高兴 ， 炒房者见到直摇头！通过上边的介绍我们发现 ， 共有产权这种房子 ， 如果是刚需真的需要住房的话 ， 买这样的房子或许是划算的 ， 一方面相对比较能够接受 ， 一般购房者都能够承担得起这个房款价位；另一方面刚需买房并不需要立即就卖出去 ， 几年之后手头富裕了 ， 再把其他的产权部分买回来 ， 这样房子就完全属于自己支配了 ， 而炒房者见到这样的房子则直摇头 。

为什么这么说呢 ， 只要继续了解一些共有产权房的基本属性和交易规则就知道了 。 根据之前北京共有产权房的出售规定来说 ， 除了在5年内不能出售之外 ， 还有其他 。 例如这样的房子一般都处于相对偏远的郊区地带 ， 距离北京市中心达60公里之远 。 根据《管理办法》规定 ， 共有产权房取得产权证并且满5年需要出售的 ， 可按市场价格进行交易 ， 但是代理机构具有优先的购买权限 ， 如果放弃购买的 ， 则转让交易对象是其他符合共有产权对象的购房者 。